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    Costco正式落户高新区!金地、合景分食吴中2宗涉宅地

    2020-04-13     来源:365淘房网     浏览:314

    苏州第三场土拍完美收场! 

    5宗地块全部出让,

    共吸金23.28亿!

    金地、合景分食吴中2宗涉宅地块,

    Costco正式落户浒墅关!

     

    土拍亮点

    1、金地十天内连拿2块地!

    上周刚以5.5亿拿下浒墅关16号地块,今日又落子吴中主城区;今日吴中18号地块破中止价,进入一次报价,最终花落金地(身披多个马甲参拍)。

    据了解,金地今年上半年一直在苏州包括周边城市积极拿地,补仓自身土地储备,基本上挂牌出让的优质地块,都有金地参拍的身影。

    2. 合景拿下吴中19号地块

    据了解该地块有14家房企火拼,历经13轮报价,在13轮时候超过终止报价,14分钟后由合景以16.1亿成交,运气也是好到爆。

    3.Costco今天正式落户苏州!

    实锤!盼了N年的美国最大的连锁会员制储量贩店Costco,今日终于正式确定落户苏州高新区

    目前,浒墅关商业云集,已有宜家、永旺两大巨头,现在又迎来新朋友!浒墅关笑了,其他板块有点想吃柠檬

    楼面价19786元/㎡!金地落子吴中主城区!

    苏地2020-WG-18号

    成交详情

    竞得房企:苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司(金地)

    成交总价:4.63亿 

    溢价率:13.7%

    成交楼面价:19786元/㎡

    吴中区长兴街北侧18号地块于今日10点首个开拍,开拍前有3轮报价,开拍后4分钟就有11轮报价,已经冲破中止价,竞价过程相当激烈,经过23分钟最终由金地以4.63亿元成交,成交楼面价19786元/㎡,溢价率13.7%!

    地块详情

    地块编号:苏地2020-WG-18号

    地块位置:吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧

    土地性质:城镇住宅用地

    出让面积:15592.95㎡

    最大容积率:1.5

    地块规划条件

    1、地块内住宅建筑应全部成品化建设交付,且装修成本不得低于1500元/㎡

    2、地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房,并且装修标准不得低于1000元/㎡

    3、单套户型面积不得小于140㎡

    4、由此可见,建筑类型为低密洋房或小高层的改善型装修房源

    新房二手房

    从地块位置来看,该宗地块属于吴中主城核心住宅区域,而且仅靠2号线盘蠡路的7号出口,另外地块东西北侧距离2、3号线的交汇站点的盘蠡路站点也不远,占据双轨资源,地块东侧为吴中实验中学

    目前地块周边二手房较多,房价主力区间从1.6万/㎡-2.7万/㎡不等,基本在2.5万/㎡以上。

    目前周边在售新房仅有一个首开如苑,均价2.7W/㎡,毛坯交付

    楼面价16986元/㎡!合景落子吴中区

    苏地2020-WG-19号

    成交详情

    竞得房企:苏州市凯誉房地产开发有限公司(合景)

    成交总价:16.1亿 

    溢价率:14.06%

    成交楼面价:16986元/㎡

    吴中区迎春南路西侧19号地块于今日11点开拍,开拍前暂无报价,开拍4分钟加价7轮,开拍仅8分钟就有13轮报价,超过中止报价,最终由合景以14.06亿元成交,成交楼面价16986元/㎡,溢价率14.06%!

    地块详情

    地块编号:苏地2020-WG-19号

    地块位置:吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧

    土地性质:餐饮用地、零售商业用地、城镇住宅用地

    出让面积:37856.8㎡

    最大容积率:2.5

    地块规划条件

    1、商业计容建筑面积不小于5000平方米,不可分割销售且不得分割转让。商业部分需集中布置在地块东侧,禁止设置批发市场、服务型公寓。

    2、该地块上住宅全部成品化,单套户型面积不得低于100平方米,装修成本不低于1200元/平。

    3、地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房,并且装修标准不得低于1000元/㎡

    新房&二手房

    从地块位置来看,该宗地块暂无新房在售,周边挂牌二手房价在1.8万/㎡-2.5万/㎡不等。

    开市客来了!浒墅关笑了

    苏地2020-WG-20号

    成交详情

    竞得房企开市客(苏州)贸易有限公司(Costco)

    成交总价:1.4亿 

    溢价率:0%

    成交楼面价:2672元/㎡

    位于高新区城际路西、迪卡侬(苏州)商务服务有限公司南的20号地块于11:30开拍 ,开拍前有1轮报价,,最终由以1.4亿元成交,成交楼面价2672元/㎡,溢价率0%,底价成交!

    地块详情

    地块编号:苏地2020-WG-20号

    地块位置:高新区城际路西、迪卡侬(苏州)商务服务有限公司南 

    土地性质:零售商业用地

    出让面积:33343.4㎡

    最大容积率:1.6

    地块规划条件

    1、按照要求地块内应为大型仓储式超市,卖场经营面积不小于14000平方米,机动车停车位不少于1000个,且注册资本不得少于4亿元人民币。

    新房&二手房

    地块位于高新区北新区板块,目前在售新房较多,整体均价在2.4W/㎡—2.7W/㎡之间,比如楠香雅苑、陆家嘴锦绣澜山、中南春风南岸、璞月风华、苏悦湾等。

    二手房均价为2.2W/㎡左右,学校配套较齐全,有文昌小学、文昌中学等。

    这几周苏州土拍不间断,每场都很激烈,吸金均超过百亿。作为美国最大的连锁会员制储量贩店Costco今日正式确定落户苏州高新区,对周边的楼市存在一定的利好。


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