苏州 切换城市

请选择您所在的城市:

    热门
    城市
    首页 > 房产资讯 > 房产百科 > 苏州没有产证的拆迁房可以买吗?

    苏州没有产证的拆迁房可以买吗?

    2020-01-02     来源:房太多平台     浏览:328

    jida.jpg


    苏州没有产证的拆迁房可以买吗?


    答:苏州有很多地方的拆迁小区刚盖好的几年房产证还没有下来,没有房产证的房产交易合同是不受法律保护的,但是这也不是说就不会带民事责任的,因为有实际买卖行为,所以在购买的时候买卖合同还是要 约定清楚,房东因为什么原因在没有产证的情况下卖给您,以及未来政策所带来的的其他不可控制原因,出现相关问题如何解决,都要做书面约定。

    由于多年的时间原因,房价变动会很大的,大致所遇到的毁约事件有一下几种案例:1.发生在多年房价的变动,房东要求临时加价,不然不肯配合过户。2,房东现在有钱了,加上房子涨价了,房东就开始想不卖了,愿意陪你点钱。3.不退钱,不谈过户,就一直拖着。4.房子出现了其他多余的税费,客户或者房东没有约定谁出,如:土地出让金,这是一笔不小得费用,可能当时双方都不晓得还有这个问题,那按政策规定上说是由卖方承担土地出让金,但是如果房东说当初他说他是净到手,所有税费和自己没有关系,或者合同也确实这样标注了,而客户只能认了。


    由于没有产证的房子价格上其实还是相比有产证的还有很大的吸引力的,所以签相关约定时要写清晰,要考察房东是什么样子的人,但是如果在经济能力允许的情况下,还是建议买手续齐全的,不然烦心可能会少许的有点。


    © CopyRight 房太多平台 2016-2019  苏ICP备16031723号 网站地图

    苏州扁牛科技/商舟屋联版权所有